일본 부동산 문화 전세와 월세에 대해서 알아 보겠습니다. 일본은 우리와 매우 비슷하지만, 부동산은 꽤 다른 부분이 많습니다. 저도 최근에 일본어 전화를 하면서 일본어 선생님이 말씀해 주셔서 처음 알게 되었는데, 한국과 일본의 부동산 문화는 어떻게 다른지 알아 보겠습니다.
일본 부동산의 월세와 전세
일본 부동산에서의 월세(家賃, やちん) 개념은 일본에서는 월세 문화가 매우 일반적입니다. 매달 정기적으로 일정 금액을 집주인에게 지불하며, 보증금(敷金, しききん)과 중개 수수료(仲介手数料, ちゅうかいてすうりょう) 등이 계약 시 필요합니다.
한국과 비슷하지만, 일본에서는 월세와 함께 ‘갱신료(更新料, こうしんりょう)’라는 추가 비용이 계약 연장 시 발생할 수 있습니다.
전세는 일본에 존재하지 않습니다. 한국의 전세와 같은 시스템은 일본에는 없습니다. 대신 보증금과 일부 선불 성격의 비용을 낸 뒤, 매달 월세를 내는 방식이 일반적입니다.
월세와 전세 일본어 알아보기
월세는 일본어로 ‘家賃(やちん, 야친)’이라고 하며, 매달 내는 임대료를 뜻합니다.
(1)일본어의 ‘월세’예문
毎月の家賃は8万円です。
(마이츠키노 야친와 하치만엔데스)
매달 월세는 8만 엔입니다.
전세는 일본에 전세는 없으므로 이를 설명하려면 한국 고유의 개념이라고 해야 합니다. 일본어로는 “保証金だけで借りるシステム(보증금만으로 빌리는 시스템)”이라고 풀어 말할 수 있습니다.
(2)일본어의 ‘전세’ 예문
韓国では、保証金だけで家を借りる「チョンセ」という制度があります。
(칸코쿠데와, 호쇼킨다케데 이에오 카리루 “촌세” 토 유우 세이도 가 아리마스)
한국에서는 보증금만으로 집을 빌리는 ‘전세’라는 제도가 있습니다.
일본 부동산 단어 종류
- 敷金(しききん, 보증금): 퇴실 시 일부 반환되는 금액.
- 礼金(れいきん, 사례금): 집주인에게 감사의 의미로 지급하며, 반환되지 않음.
- 更新料(こうしんりょう, 갱신료): 임대 계약 갱신 시 추가로 내는 비용.
알아두면 좋은 일본 부동산 예문
1.月々の家賃は10万円です。
(츠키즈키노 야친와 쥬만엔데스)
매달 월세는 10만 엔입니다.
2.このアパートは敷金が2ヶ月分、礼金が1ヶ月分かかります。
(코노 아파트와 시키킹가 니카게츠분, 레이킹가 잇카게츠분 카카리마스)
이 아파트는 보증금이 두 달 치, 사례금이 한 달 치 발생합니다.
3. 韓国のチョンセ制度は日本にはありません。
(칸코쿠노 촌세 세이도와 니혼니와 아리마센)
한국의 전세 제도는 일본에는 없습니다.